Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 7

7604TL Almelo

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.467
+7,6%
[ € 174.651 – € 222.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.846[ € 183.204 – € 202.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.252[ € 193.830 – € 214.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.467 (€ 1.788 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,6%
+€ 14.03512 maanden +7,6%
+€ 6.89012 mnd vs. NL +3,7%
Treubstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.467 voor Treubstraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.467.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 7
€ 204.252[ € 193.830 – € 214.232 ]
Verkoper houdt over€ 200.755−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.487+€ 6.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 7
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 192.846[ € 183.204 – € 202.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 7 adviseren wij in een bod van € 204.252, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.846 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.252+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 192.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 7 in Almelo bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 198.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.467
Verwachte verkoopprijs€ 204.252
Verwachte vraagprijs€ 192.846
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 306.709
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.467 is Treubstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 7 in Almelo.

Wat is Treubstraat 7 in Almelo waard?
Treubstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.467 (bandbreedte € 174.651 – € 222.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 7 in Almelo is in oktober 2026 € 192.846 (bandbreedte € 183.204 – € 202.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 7 in Almelo?
Voor Treubstraat 7 adviseren wij een bod van € 204.252 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 7 in Almelo bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 7 ligt rond € 198.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).