Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandstraat 10

7604TN Almelo

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.689
+7,6%
[ € 162.526 – € 206.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.453[ € 170.480 – € 188.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.077[ € 180.368 – € 199.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.689 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,6%
+€ 13.06012 maanden +7,6%
+€ 6.41112 mnd vs. NL +3,7%
Eilandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.689 voor Eilandstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.689.

Verwachte verkoopprijs Eilandstraat 10
€ 190.077[ € 180.368 – € 199.355 ]
Verkoper houdt over€ 186.736−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.029+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandstraat 10
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 179.453[ € 170.480 – € 188.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.624 – € 1.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 190.077, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 179.453 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.077+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.581+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 179.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandstraat 10 in Almelo bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 184.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.689
Verwachte verkoopprijs€ 190.077
Verwachte vraagprijs€ 179.453
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 306.709
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.689 is Eilandstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eilandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandstraat 10 in Almelo.

Wat is Eilandstraat 10 in Almelo waard?
Eilandstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.689 (bandbreedte € 162.526 – € 206.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandstraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Eilandstraat 10 in Almelo is in oktober 2026 € 179.453 (bandbreedte € 170.480 – € 188.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandstraat 10 in Almelo?
Voor Eilandstraat 10 adviseren wij een bod van € 190.077 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandstraat 10 in Almelo bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Eilandstraat 10 ligt rond € 184.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eilandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).