Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandstraat 16

7604TN Almelo

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.556
+7,6%
[ € 326.969 – € 416.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.889[ € 343.795 – € 379.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.481[ € 362.016 – € 400.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.556 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,6%
+€ 26.27512 maanden +7,6%
+€ 12.89812 mnd vs. NL +3,7%
Eilandstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.556 voor Eilandstraat 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.481. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.556.

Verwachte verkoopprijs Eilandstraat 16
€ 381.481[ € 362.016 – € 400.122 ]
Verkoper houdt over€ 376.035−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.261+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandstraat 16
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 361.889[ € 343.795 – € 379.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandstraat 16 adviseren wij in een bod van € 381.481, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.889 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.556+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.481+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.555+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 361.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandstraat 16 in Almelo bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 371.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.556
Verwachte verkoopprijs€ 381.481
Verwachte vraagprijs€ 361.889
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 306.709
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eilandstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.556 duidelijk in het hogere segment van Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eilandstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandstraat 16 in Almelo.

Wat is Eilandstraat 16 in Almelo waard?
Eilandstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.556 (bandbreedte € 326.969 – € 416.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandstraat 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Eilandstraat 16 in Almelo is in oktober 2026 € 361.889 (bandbreedte € 343.795 – € 379.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandstraat 16 in Almelo?
Voor Eilandstraat 16 adviseren wij een bod van € 381.481 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandstraat 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandstraat 16 in Almelo bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandstraat 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandstraat 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Eilandstraat 16 ligt rond € 371.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eilandstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).