Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkovenweg 9

7604VZ Almelo

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.733
+7,6%
[ € 160.805 – € 204.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.546[ € 168.669 – € 186.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.071[ € 178.452 – € 197.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkovenweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.733 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,6%
+€ 12.92212 maanden +7,6%
+€ 6.34312 mnd vs. NL +3,7%
Kalkovenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.733 voor Kalkovenweg 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkovenweg 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.733.

Verwachte verkoopprijs Kalkovenweg 9
€ 188.071[ € 178.452 – € 197.236 ]
Verkoper houdt over€ 184.752−€ 3.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.982+€ 5.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkovenweg 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkovenweg 9
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 177.546[ € 168.669 – € 186.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkovenweg 9 adviseren wij in een bod van € 188.071, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.546 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.071+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.475+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkovenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 177.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkovenweg 9 in Almelo bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 182.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkovenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.733
Verwachte verkoopprijs€ 188.071
Verwachte vraagprijs€ 177.546
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéhof 16, 7604XL Almelo
Marga Klompéhof 16
2025 · 168 m²
€ 537.364
Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 306.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.733 is Kalkovenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalkovenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkovenweg 9 in Almelo.

Wat is Kalkovenweg 9 in Almelo waard?
Kalkovenweg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.733 (bandbreedte € 160.805 – € 204.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkovenweg 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kalkovenweg 9 in Almelo is in oktober 2026 € 177.546 (bandbreedte € 168.669 – € 186.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkovenweg 9 in Almelo?
Voor Kalkovenweg 9 adviseren wij een bod van € 188.071 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkovenweg 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkovenweg 9 in Almelo bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkovenweg 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkovenweg 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkovenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Kalkovenweg 9 ligt rond € 182.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkovenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kalkovenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).