Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 31

7604XZ Almelo

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.898
+7,6%
[ € 201.430 – € 256.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.474[ € 211.350 – € 233.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.507[ € 223.608 – € 247.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.898 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,6%
+€ 16.18712 maanden +7,6%
+€ 7.94612 mnd vs. NL +3,7%
Dijkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.898 voor Dijkstraat 31 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 31 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.507. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.898.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 31
€ 235.507[ € 223.608 – € 247.147 ]
Verkoper houdt over€ 231.666−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.367+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 31 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 31
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 222.474[ € 211.350 – € 233.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 235.507, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.474 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.507+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.282+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 222.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 31 in Almelo bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 228.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.898
Verwachte verkoopprijs€ 235.507
Verwachte vraagprijs€ 222.474
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 306.709
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 31 in Almelo.

Wat is Dijkstraat 31 in Almelo waard?
Dijkstraat 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.898 (bandbreedte € 201.430 – € 256.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 31 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 31 in Almelo is in oktober 2026 € 222.474 (bandbreedte € 211.350 – € 233.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 31 in Almelo?
Voor Dijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 235.507 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 31 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 31 in Almelo bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 31 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 31 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 31 ligt rond € 228.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).