Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 91

7605AB Almelo

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.668
+6,7%
[ € 283.948 – € 361.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.998[ € 315.110 – € 348.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 91 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.668 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds mei +0,6%
+€ 20.14712 maanden +6,7%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +2,4%
Nieuwstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.668 voor Nieuwstraat 91 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 91 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.668.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 91
€ 330.998[ € 315.110 – € 348.280 ]
Verkoper houdt over€ 326.107−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.768+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.107

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 91 in Almelo staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 91
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 288.917[ € 219.500 – € 329.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 91 adviseren wij in een bod van € 330.998, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.668+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.998+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.548+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 91 in Almelo bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 322.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.668
Verwachte verkoopprijs€ 330.998
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 237.209
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 217.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 322.668 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 91 in Almelo.

Wat is Nieuwstraat 91 in Almelo waard?
Nieuwstraat 91 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.668 (bandbreedte € 283.948 – € 361.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 91 in Almelo?
Nieuwstraat 91 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 91 in Almelo?
Voor Nieuwstraat 91 adviseren wij een bod van € 330.998 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 91 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 91 in Almelo bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 91 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 91 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 91 ligt rond € 322.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.