Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 123

7605AC Almelo

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.418
+7,6%
[ € 206.288 – € 262.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.954[ € 216.556 – € 239.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.135[ € 229.333 – € 253.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 123 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.418 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,6%
+€ 16.57712 maanden +7,6%
+€ 8.13812 mnd vs. NL +3,7%
Nieuwstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.418 voor Nieuwstraat 123 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 123 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.418.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 123
€ 241.135[ € 229.333 – € 253.474 ]
Verkoper houdt over€ 237.233−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.108+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 123 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 123
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 227.954[ € 216.556 – € 239.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 123 adviseren wij in een bod van € 241.135, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.954 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.418+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.135+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.192+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 227.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 123 in Almelo bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.418
Verwachte verkoopprijs€ 241.135
Verwachte vraagprijs€ 227.954
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohofstraat 51, 7605AT Almelo
Rohofstraat 51
1895 · 75 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 123 in Almelo.

Wat is Nieuwstraat 123 in Almelo waard?
Nieuwstraat 123 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.418 (bandbreedte € 206.288 – € 262.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 123 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 123 in Almelo is in oktober 2026 € 227.954 (bandbreedte € 216.556 – € 239.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 123 in Almelo?
Voor Nieuwstraat 123 adviseren wij een bod van € 241.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 123 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 123 in Almelo bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 123 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 123 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 123 ligt rond € 234.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.