Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 66b

7605AG Almelo

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.810
+7,6%
[ € 199.593 – € 254.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.209[ € 209.199 – € 231.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.609[ € 221.751 – € 245.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 66b in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.810 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,6%
+€ 16.03912 maanden +7,6%
+€ 7.87312 mnd vs. NL +3,7%
Nieuwstraat 66b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.810 voor Nieuwstraat 66b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 66b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.609. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.810.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 66b
€ 233.609[ € 221.751 – € 245.092 ]
Verkoper houdt over€ 229.789−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.431+€ 6.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 66b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 66b
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 220.209[ € 209.199 – € 231.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.779 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 66b adviseren wij in een bod van € 233.609, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.209 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.810+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.609+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.289+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 66b zal in bij een vraagprijs van € 220.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 66b in Almelo bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 226.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 66b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.810
Verwachte verkoopprijs€ 233.609
Verwachte vraagprijs€ 220.209
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Straatbeeld van Nieuwstraat 68a, 7605AG Almelo
Nieuwstraat 68a
1920 · 163 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 66b ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wonde en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 66b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 66b in Almelo.

Wat is Nieuwstraat 66b in Almelo waard?
Nieuwstraat 66b in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.810 (bandbreedte € 199.593 – € 254.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 66b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 66b in Almelo is in oktober 2026 € 220.209 (bandbreedte € 209.199 – € 231.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 66b in Almelo?
Voor Nieuwstraat 66b adviseren wij een bod van € 233.609 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 66b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 66b in Almelo bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 66b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 66b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 66b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 66b ligt rond € 226.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 66b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 66b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.