Woningwaarde Knoopshöfte 12

7605AN Almelo

142 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 3.025Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.527

+7,6%

[ € 377.984 – € 481.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 419.219[ € 398.258 – € 440.180 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 440.088[ € 417.773 – € 461.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopshöfte 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.527 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.37412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 14.91012 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Knoopshöfte 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.527 voor Knoopshöfte 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopshöfte 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.088. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.527.

Verwachte verkoopprijs Knoopshöfte 12

€ 440.088[ € 417.773 – € 461.749 ]

Verkoper houdt over€ 433.997−€ 6.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.040+€ 10.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopshöfte 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 419.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopshöfte 12

Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.

€ 419.219[ € 398.258 – € 440.180 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopshöfte 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 440.088, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.219 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.527+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.088+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.092+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopshöfte 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 419.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopshöfte 12 in Almelo bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 429.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100

OZB€ 39

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopshöfte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.527

Verwachte verkoopprijs€ 440.088

Verwachte vraagprijs€ 419.219

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (16%)

C (19%)

D (7%)

E (5%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation0,8 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopshöfte 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.527 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Knoopshöfte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopshöfte 12 in Almelo.

Wat is Knoopshöfte 12 in Almelo waard?

Knoopshöfte 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.527 (bandbreedte € 377.984 – € 481.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopshöfte 12 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Knoopshöfte 12 in Almelo is in oktober 2026 € 419.219 (bandbreedte € 398.258 – € 440.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Knoopshöfte 12 in Almelo?

Voor Knoopshöfte 12 adviseren wij een bod van € 440.088 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knoopshöfte 12 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Knoopshöfte 12 in Almelo bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knoopshöfte 12 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knoopshöfte 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopshöfte 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Knoopshöfte 12 ligt rond € 429.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knoopshöfte 12?

Huishoudens in de buurt van Knoopshöfte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.