Huiswaardemeter

Woningwaarde Rohofstraat 43

7605AT Almelo

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.752
+7,6%
[ € 240.902 – € 306.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.662[ € 253.329 – € 279.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.030[ € 266.755 – € 294.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Rohofstraat 43 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.752 (€ 1.601 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,6%
+€ 19.35912 maanden +7,6%
+€ 9.50412 mnd vs. NL +3,7%
Rohofstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.752 voor Rohofstraat 43 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rohofstraat 43 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.030. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.752.

Verwachte verkoopprijs Rohofstraat 43
€ 281.030[ € 266.755 – € 294.835 ]
Verkoper houdt over€ 276.689−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.801+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rohofstraat 43 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.559 per m².

Verwachte vraagprijs Rohofstraat 43
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 266.662[ € 253.329 – € 279.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.559[ € 1.481 – € 1.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rohofstraat 43 adviseren wij in een bod van € 281.030, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.662 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.752+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.030+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.082+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rohofstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 266.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rohofstraat 43 in Almelo bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 273.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rohofstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.752
Verwachte verkoopprijs€ 281.030
Verwachte vraagprijs€ 266.662
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Nieuwstraat 68a, 7605AG Almelo
Nieuwstraat 68a
1920 · 163 m²
€ 408.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.752 zit Rohofstraat 43 in het middensegment van Nieuwstraat -Witvoet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rohofstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rohofstraat 43 in Almelo.

Wat is Rohofstraat 43 in Almelo waard?
Rohofstraat 43 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.752 (bandbreedte € 240.902 – € 306.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rohofstraat 43 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rohofstraat 43 in Almelo is in oktober 2026 € 266.662 (bandbreedte € 253.329 – € 279.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Rohofstraat 43 in Almelo?
Voor Rohofstraat 43 adviseren wij een bod van € 281.030 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rohofstraat 43 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rohofstraat 43 in Almelo bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rohofstraat 43 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rohofstraat 43 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rohofstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rohofstraat 43 ligt rond € 273.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rohofstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Rohofstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.