Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 14

7605BN Almelo

Te koop
88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.592
+6,7%
[ € 293.561 – € 373.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.994[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 14 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.592 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,6%
+€ 20.82912 maanden +6,7%
+€ 7.56612 mnd vs. NL +2,4%
Nachtegaalstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.592 voor Nachtegaalstraat 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.994. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.592.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 14
€ 342.994[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 337.971−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.004+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.971

Wat is de vraagprijs?

Nachtegaalstraat 14 in Almelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Nachtegaalstraat 14
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 288.917[ € 219.500 – € 329.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 14 adviseren wij in een bod van € 342.994, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.994+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.144+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 14 in Almelo bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 333.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.592
Verwachte verkoopprijs€ 342.994
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 217.442
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 237.209
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 313.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaalstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.592 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 14 in Almelo.

Wat is Nachtegaalstraat 14 in Almelo waard?
Nachtegaalstraat 14 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.592 (bandbreedte € 293.561 – € 373.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nachtegaalstraat 14 in Almelo?
Nachtegaalstraat 14 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 14 in Almelo?
Voor Nachtegaalstraat 14 adviseren wij een bod van € 342.994 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 14 in Almelo bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 14 ligt rond € 333.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.