Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 8

7605EH Almelo

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.338
+7,6%
[ € 216.777 – € 275.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.334[ € 227.367 – € 251.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.546[ € 240.782 – € 266.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.338 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,6%
+€ 17.42012 maanden +7,6%
+€ 8.55112 mnd vs. NL +3,7%
Wilgenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.338 voor Wilgenstraat 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.546. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.338.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 8
€ 253.546[ € 240.782 – € 266.128 ]
Verkoper houdt over€ 249.507−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.767+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 8
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 239.334[ € 227.367 – € 251.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.763 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 253.546, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.334 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.338+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.546+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.223+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 239.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 8 in Almelo bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 246.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.338
Verwachte verkoopprijs€ 253.546
Verwachte vraagprijs€ 239.334
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Nieuwstraat 68a, 7605AG Almelo
Nieuwstraat 68a
1920 · 163 m²
€ 408.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.338 zit Wilgenstraat 8 in het middensegment van Wonde en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 8 in Almelo.

Wat is Wilgenstraat 8 in Almelo waard?
Wilgenstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.338 (bandbreedte € 216.777 – € 275.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 8 in Almelo is in oktober 2026 € 239.334 (bandbreedte € 227.367 – € 251.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 8 in Almelo?
Voor Wilgenstraat 8 adviseren wij een bod van € 253.546 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 8 in Almelo bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 8 ligt rond € 246.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.