Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtstraat 17

7605EN Almelo

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.833
+7,6%
[ € 215.453 – € 274.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.546[ € 227.569 – € 251.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.270[ € 240.996 – € 266.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.833 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,6%
+€ 17.31412 maanden +7,6%
+€ 8.50012 mnd vs. NL +3,7%
Ambtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.833 voor Ambtstraat 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.833.

Verwachte verkoopprijs Ambtstraat 17
€ 251.270[ € 240.996 – € 266.363 ]
Verkoper houdt over€ 247.256−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.445+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtstraat 17
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 239.546[ € 227.569 – € 251.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 251.270, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.546 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.270+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.834+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 239.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtstraat 17 in Almelo bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 244.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.833
Verwachte verkoopprijs€ 251.270
Verwachte vraagprijs€ 239.546
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Straatbeeld van Nieuwstraat 68a, 7605AG Almelo
Nieuwstraat 68a
1920 · 163 m²
€ 408.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.833 zit Ambtstraat 17 in het middensegment van Wonde en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtstraat 17 in Almelo.

Wat is Ambtstraat 17 in Almelo waard?
Ambtstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.833 (bandbreedte € 215.453 – € 274.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtstraat 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ambtstraat 17 in Almelo is in oktober 2026 € 239.546 (bandbreedte € 227.569 – € 251.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtstraat 17 in Almelo?
Voor Ambtstraat 17 adviseren wij een bod van € 251.270 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtstraat 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtstraat 17 in Almelo bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtstraat 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtstraat 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Ambtstraat 17 ligt rond € 244.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ambtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.