Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtstraat 51

7605EP Almelo

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.224
+7,6%
[ € 242.197 – € 308.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.923[ € 254.527 – € 281.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.724[ € 268.526 – € 296.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.224 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,6%
+€ 19.46312 maanden +7,6%
+€ 9.55512 mnd vs. NL +3,7%
Ambtstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.224 voor Ambtstraat 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.724. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.224.

Verwachte verkoopprijs Ambtstraat 51
€ 282.724[ € 268.526 – € 296.792 ]
Verkoper houdt over€ 278.364−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.528+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtstraat 51
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 267.923[ € 254.527 – € 281.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtstraat 51 adviseren wij in een bod van € 282.724, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.923 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.724+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.860+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 267.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtstraat 51 in Almelo bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 275.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.224
Verwachte verkoopprijs€ 282.724
Verwachte vraagprijs€ 267.923
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Straatbeeld van Nieuwstraat 68a, 7605AG Almelo
Nieuwstraat 68a
1920 · 163 m²
€ 408.064
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.224 ligt Ambtstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wonde en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambtstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtstraat 51 in Almelo.

Wat is Ambtstraat 51 in Almelo waard?
Ambtstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.224 (bandbreedte € 242.197 – € 308.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtstraat 51 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ambtstraat 51 in Almelo is in oktober 2026 € 267.923 (bandbreedte € 254.527 – € 281.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtstraat 51 in Almelo?
Voor Ambtstraat 51 adviseren wij een bod van € 282.724 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtstraat 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtstraat 51 in Almelo bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtstraat 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtstraat 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Ambtstraat 51 ligt rond € 275.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Ambtstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.