Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtstraat 79

7605EP Almelo

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.432
+6,7%
[ € 198.380 – € 252.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.785[ € 220.619 – € 243.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtstraat 79 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.432 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,6%
+€ 14.07612 maanden +6,7%
+€ 5.11312 mnd vs. NL +2,4%
Ambtstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.432 voor Ambtstraat 79 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtstraat 79 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 225.432.

Verwachte verkoopprijs Ambtstraat 79
€ 231.785[ € 220.619 – € 243.843 ]
Verkoper houdt over€ 227.985−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.571+€ 6.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.985

Wat is de vraagprijs?

Ambtstraat 79 in Almelo staat in te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Vraagprijs Ambtstraat 79
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 288.917[ € 219.500 – € 329.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtstraat 79 adviseren wij in een bod van € 231.785, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.432+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.785+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.374+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtstraat 79 in Almelo bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 225.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.432
Verwachte verkoopprijs€ 231.785
Vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 237.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambtstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wonde en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambtstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtstraat 79 in Almelo.

Wat is Ambtstraat 79 in Almelo waard?
Ambtstraat 79 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.432 (bandbreedte € 198.380 – € 252.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Ambtstraat 79 in Almelo?
Ambtstraat 79 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtstraat 79 in Almelo?
Voor Ambtstraat 79 adviseren wij een bod van € 231.785 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtstraat 79 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtstraat 79 in Almelo bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtstraat 79 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtstraat 79 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Ambtstraat 79 ligt rond € 225.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Ambtstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.