Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 11

7605XN Almelo

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.274
+7,6%
[ € 171.841 – € 218.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.745[ € 180.258 – € 199.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.964[ € 190.713 – € 210.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.274 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,6%
+€ 13.80912 maanden +7,6%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +3,7%
Vinkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.274 voor Vinkenstraat 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.964. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.274.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 11
€ 200.964[ € 190.713 – € 210.787 ]
Verkoper houdt over€ 197.503−€ 3.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.133+€ 6.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 189.745[ € 180.258 – € 199.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 200.964, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.745 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.964+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.012+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 189.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 11 in Almelo bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 195.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.274
Verwachte verkoopprijs€ 200.964
Verwachte vraagprijs€ 189.745
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.274 is Vinkenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 11 in Almelo.

Wat is Vinkenstraat 11 in Almelo waard?
Vinkenstraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.274 (bandbreedte € 171.841 – € 218.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 11 in Almelo is in oktober 2026 € 189.745 (bandbreedte € 180.258 – € 199.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 11 in Almelo?
Voor Vinkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 200.964 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 11 in Almelo bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 11 ligt rond € 195.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.