Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 21

7605XN Almelo

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.442
+7,6%
[ € 170.229 – € 216.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.897[ € 178.502 – € 197.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.151[ € 189.034 – € 208.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.442 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,6%
+€ 13.67912 maanden +7,6%
+€ 6.71512 mnd vs. NL +3,7%
Vinkenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.442 voor Vinkenstraat 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.151. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.442.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 21
€ 199.151[ € 189.034 – € 208.932 ]
Verkoper houdt over€ 195.710−€ 3.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.284+€ 6.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 187.897[ € 178.502 – € 197.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 199.151, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.897 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.151+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.109+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 187.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 21 in Almelo bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 193.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.442
Verwachte verkoopprijs€ 199.151
Verwachte vraagprijs€ 187.897
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.442 is Vinkenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 21 in Almelo.

Wat is Vinkenstraat 21 in Almelo waard?
Vinkenstraat 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.442 (bandbreedte € 170.229 – € 216.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 21 in Almelo is in oktober 2026 € 187.897 (bandbreedte € 178.502 – € 197.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 21 in Almelo?
Voor Vinkenstraat 21 adviseren wij een bod van € 199.151 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 21 in Almelo bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 21 ligt rond € 193.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.