Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakweg 17

7605XR Almelo

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.118
+7,6%
[ € 149.704 – € 190.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.227[ € 156.966 – € 173.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.153[ € 166.227 – € 183.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakweg 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.118 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,6%
+€ 12.03012 maanden +7,6%
+€ 5.90512 mnd vs. NL +3,7%
Braakweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.118 voor Braakweg 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakweg 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 170.118.

Verwachte verkoopprijs Braakweg 17
€ 175.153[ € 166.227 – € 183.724 ]
Verkoper houdt over€ 171.976−€ 3.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.806+€ 5.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakweg 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Braakweg 17
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 165.227[ € 156.966 – € 173.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakweg 17 adviseren wij in een bod van € 175.153, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.227 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.118+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.153+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.911+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 165.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakweg 17 in Almelo bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 170.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.118
Verwachte verkoopprijs€ 175.153
Verwachte vraagprijs€ 165.227
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.118 is Braakweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braakweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakweg 17 in Almelo.

Wat is Braakweg 17 in Almelo waard?
Braakweg 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.118 (bandbreedte € 149.704 – € 190.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakweg 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Braakweg 17 in Almelo is in oktober 2026 € 165.227 (bandbreedte € 156.966 – € 173.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakweg 17 in Almelo?
Voor Braakweg 17 adviseren wij een bod van € 175.153 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakweg 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Braakweg 17 in Almelo bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakweg 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakweg 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Braakweg 17 ligt rond € 170.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakweg 17?
Huishoudens in de buurt van Braakweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.