Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakweg 7

7605XR Almelo

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.457
+7,6%
[ € 174.642 – € 222.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.852[ € 183.209 – € 202.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.225[ € 193.835 – € 214.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakweg 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.457 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,6%
+€ 14.03412 maanden +7,6%
+€ 6.88912 mnd vs. NL +3,7%
Braakweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.457 voor Braakweg 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakweg 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.457.

Verwachte verkoopprijs Braakweg 7
€ 204.225[ € 193.835 – € 214.240 ]
Verkoper houdt over€ 200.729−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.460+€ 6.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakweg 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Braakweg 7
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 192.852[ € 183.209 – € 202.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakweg 7 adviseren wij in een bod van € 204.225, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.852 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.225+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.436+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 192.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakweg 7 in Almelo bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 198.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.457
Verwachte verkoopprijs€ 204.225
Verwachte vraagprijs€ 192.852
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.457 is Braakweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braakweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakweg 7 in Almelo.

Wat is Braakweg 7 in Almelo waard?
Braakweg 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.457 (bandbreedte € 174.642 – € 222.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakweg 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Braakweg 7 in Almelo is in oktober 2026 € 192.852 (bandbreedte € 183.209 – € 202.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakweg 7 in Almelo?
Voor Braakweg 7 adviseren wij een bod van € 204.225 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakweg 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Braakweg 7 in Almelo bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakweg 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakweg 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Braakweg 7 ligt rond € 198.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakweg 7?
Huishoudens in de buurt van Braakweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.