Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 28

7605XX Almelo

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.210
+7,6%
[ € 214.025 – € 272.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.244[ € 224.432 – € 248.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.382[ € 237.673 – € 262.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.210 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,6%
+€ 17.19912 maanden +7,6%
+€ 8.44312 mnd vs. NL +3,7%
Spreeuwenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.210 voor Spreeuwenstraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.382. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.210.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 28
€ 250.382[ € 237.673 – € 262.691 ]
Verkoper houdt over€ 246.378−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.540+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstraat 28
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 236.244[ € 224.432 – € 248.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 250.382, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.244 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.382+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.901+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 236.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 28 in Almelo bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 243.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.210
Verwachte verkoopprijs€ 250.382
Verwachte vraagprijs€ 236.244
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 28 in Almelo.

Wat is Spreeuwenstraat 28 in Almelo waard?
Spreeuwenstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.210 (bandbreedte € 214.025 – € 272.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 236.244 (bandbreedte € 224.432 – € 248.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 28 in Almelo?
Voor Spreeuwenstraat 28 adviseren wij een bod van € 250.382 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 28 in Almelo bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 28 ligt rond € 243.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.