Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 13

7606AM Almelo

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.832
+7,6%
[ € 207.532 – € 264.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.072[ € 217.618 – € 240.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.792[ € 230.457 – € 254.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.832 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,6%
+€ 16.67712 maanden +7,6%
+€ 8.18712 mnd vs. NL +3,7%
Adriaen Brouwerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.832 voor Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.832.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 13
€ 242.792[ € 230.457 – € 254.717 ]
Verkoper houdt over€ 238.871−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.798+€ 7.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 13
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 229.072[ € 217.618 – € 240.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 242.792, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.072 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.792+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.932+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 229.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 235.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.832
Verwachte verkoopprijs€ 242.792
Verwachte vraagprijs€ 229.072
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Brouwerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo waard?
Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.832 (bandbreedte € 207.532 – € 264.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo is in oktober 2026 € 229.072 (bandbreedte € 217.618 – € 240.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo?
Voor Adriaen Brouwerstraat 13 adviseren wij een bod van € 242.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 13 ligt rond € 235.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.