Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenallee 2

7607AG Almelo

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.411
+7,6%
[ € 513.402 – € 653.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.536[ € 541.059 – € 598.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.624[ € 567.571 – € 627.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenallee 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.411 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,6%
+€ 41.25612 maanden +7,6%
+€ 20.25212 mnd vs. NL +3,7%
Gravenallee 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.411 voor Gravenallee 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenallee 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.411.

Verwachte verkoopprijs Gravenallee 2
€ 597.624[ € 567.571 – € 627.316 ]
Verkoper houdt over€ 589.800−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.726+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenallee 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenallee 2
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 569.536[ € 541.059 – € 598.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenallee 2 adviseren wij in een bod van € 597.624, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.536 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.411+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.624+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenallee 2 zal in bij een vraagprijs van € 569.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenallee 2 in Almelo bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 583.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenallee 2

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.411
Verwachte verkoopprijs€ 597.624
Verwachte vraagprijs€ 569.536
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenallee 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.411 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gravenallee 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenallee 2 in Almelo.

Wat is Gravenallee 2 in Almelo waard?
Gravenallee 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.411 (bandbreedte € 513.402 – € 653.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenallee 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gravenallee 2 in Almelo is in oktober 2026 € 569.536 (bandbreedte € 541.059 – € 598.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenallee 2 in Almelo?
Voor Gravenallee 2 adviseren wij een bod van € 597.624 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenallee 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenallee 2 in Almelo bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenallee 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenallee 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenallee 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Gravenallee 2 ligt rond € 583.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenallee 2?
Huishoudens in de buurt van Gravenallee 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.