Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 14

7607AJ Almelo

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.754
+7,6%
[ € 251.464 – € 320.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.275[ € 264.361 – € 292.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.434[ € 278.636 – € 307.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.754 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,6%
+€ 20.20712 maanden +7,6%
+€ 9.91912 mnd vs. NL +3,7%
Doelenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.754 voor Doelenstraat 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.434. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.754.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 14
€ 293.434[ € 278.636 – € 307.967 ]
Verkoper houdt over€ 288.956−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.453+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 278.275[ € 264.361 – € 292.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 293.434, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.275 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.754+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.434+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.106+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 278.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 14 in Almelo bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 285.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.754
Verwachte verkoopprijs€ 293.434
Verwachte vraagprijs€ 278.275
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 14 in Almelo.

Wat is Doelenstraat 14 in Almelo waard?
Doelenstraat 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.754 (bandbreedte € 251.464 – € 320.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 14 in Almelo is in oktober 2026 € 278.275 (bandbreedte € 264.361 – € 292.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 14 in Almelo?
Voor Doelenstraat 14 adviseren wij een bod van € 293.434 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 14 in Almelo bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 14 ligt rond € 285.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.