Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 2-2

7607AJ Almelo

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.893
+7,6%
[ € 365.986 – € 465.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.868[ € 385.575 – € 426.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.166[ € 404.468 – € 447.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 2-2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.893 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.41012 maanden +7,6%
+€ 14.43712 mnd vs. NL +3,7%
Doelenstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.893 voor Doelenstraat 2-2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 2-2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.893.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 2-2
€ 426.166[ € 404.468 – € 447.043 ]
Verkoper houdt over€ 420.228−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.839+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 2-2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 2-2
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 405.868[ € 385.575 – € 426.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 426.166, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.868 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.166+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.474+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 405.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 2-2 in Almelo bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 415.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.893
Verwachte verkoopprijs€ 426.166
Verwachte vraagprijs€ 405.868
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 2-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.893 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 2-2 in Almelo.

Wat is Doelenstraat 2-2 in Almelo waard?
Doelenstraat 2-2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.893 (bandbreedte € 365.986 – € 465.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 2-2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 2-2 in Almelo is in oktober 2026 € 405.868 (bandbreedte € 385.575 – € 426.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 2-2 in Almelo?
Voor Doelenstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 426.166 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 2-2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 2-2 in Almelo bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 2-2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 2-2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 2-2 ligt rond € 415.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.