Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 1

7607AV Almelo

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.938
+7,6%
[ € 277.145 – € 352.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.802[ € 290.512 – € 321.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.111[ € 306.490 – € 338.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.938 (€ 1.340 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.27112 maanden +7,6%
+€ 10.93312 mnd vs. NL +3,7%
Ootmarsumsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.938 voor Ootmarsumsestraat 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.111. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.938.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 1
€ 324.111[ € 306.490 – € 338.752 ]
Verkoper houdt over€ 319.296−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.743+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 1 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.301 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 1
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 305.802[ € 290.512 – € 321.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.301[ € 1.236 – € 1.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 324.111, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 305.802 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.111+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.317+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 305.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 1 in Almelo bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 314.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.938
Verwachte verkoopprijs€ 324.111
Verwachte vraagprijs€ 305.802
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.938 zit Ootmarsumsestraat 1 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 1 in Almelo.

Wat is Ootmarsumsestraat 1 in Almelo waard?
Ootmarsumsestraat 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.938 (bandbreedte € 277.145 – € 352.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 1 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 1 in Almelo is in oktober 2026 € 305.802 (bandbreedte € 290.512 – € 321.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 1 in Almelo?
Voor Ootmarsumsestraat 1 adviseren wij een bod van € 324.111 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 1 in Almelo bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 1 ligt rond € 314.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.