Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenstraat 18b

7607BM Almelo

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.193
+7,6%
[ € 194.650 – € 247.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.813[ € 204.072 – € 225.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.762[ € 216.112 – € 238.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenstraat 18b in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.193 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,6%
+€ 15.64212 maanden +7,6%
+€ 7.67912 mnd vs. NL +3,7%
Boddenstraat 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.193 voor Boddenstraat 18b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenstraat 18b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.193.

Verwachte verkoopprijs Boddenstraat 18b
€ 227.762[ € 216.112 – € 238.862 ]
Verkoper houdt over€ 224.007−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.467+€ 6.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenstraat 18b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenstraat 18b
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 214.813[ € 204.072 – € 225.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenstraat 18b adviseren wij in een bod van € 227.762, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.813 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.762+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.150+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenstraat 18b zal in bij een vraagprijs van € 214.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenstraat 18b in Almelo bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 221.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenstraat 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.193
Verwachte verkoopprijs€ 227.762
Verwachte vraagprijs€ 214.813
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade Zuidzijde 133, 7607XV Almelo
Sluiskade Zuidzijde 133
1961 · 84 m²
€ 332.253
Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddenstraat 18b ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Java en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boddenstraat 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenstraat 18b in Almelo.

Wat is Boddenstraat 18b in Almelo waard?
Boddenstraat 18b in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.193 (bandbreedte € 194.650 – € 247.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenstraat 18b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Boddenstraat 18b in Almelo is in oktober 2026 € 214.813 (bandbreedte € 204.072 – € 225.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenstraat 18b in Almelo?
Voor Boddenstraat 18b adviseren wij een bod van € 227.762 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenstraat 18b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenstraat 18b in Almelo bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenstraat 18b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenstraat 18b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenstraat 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Boddenstraat 18b ligt rond € 221.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenstraat 18b?
Huishoudens in de buurt van Boddenstraat 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.