Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenstraat 80f

7607BN Almelo

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.365
+7,6%
[ € 210.641 – € 268.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.419[ € 220.798 – € 244.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.519[ € 234.046 – € 258.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenstraat 80f in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.365 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,6%
+€ 16.92712 maanden +7,6%
+€ 8.30912 mnd vs. NL +3,7%
Boddenstraat 80f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.365 voor Boddenstraat 80f in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenstraat 80f in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.365.

Verwachte verkoopprijs Boddenstraat 80f
€ 246.519[ € 234.046 – € 258.682 ]
Verkoper houdt over€ 242.557−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.599+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenstraat 80f in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenstraat 80f
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 232.419[ € 220.798 – € 244.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.345 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenstraat 80f adviseren wij in een bod van € 246.519, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.419 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.365+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.519+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.845+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenstraat 80f zal in bij een vraagprijs van € 232.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenstraat 80f in Almelo bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenstraat 80f

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.365
Verwachte verkoopprijs€ 246.519
Verwachte vraagprijs€ 232.419
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.365 zit Boddenstraat 80f in het middensegment van Java en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boddenstraat 80f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenstraat 80f in Almelo.

Wat is Boddenstraat 80f in Almelo waard?
Boddenstraat 80f in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.365 (bandbreedte € 210.641 – € 268.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenstraat 80f in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Boddenstraat 80f in Almelo is in oktober 2026 € 232.419 (bandbreedte € 220.798 – € 244.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenstraat 80f in Almelo?
Voor Boddenstraat 80f adviseren wij een bod van € 246.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenstraat 80f in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenstraat 80f in Almelo bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenstraat 80f in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenstraat 80f in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenstraat 80f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Boddenstraat 80f ligt rond € 239.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenstraat 80f?
Huishoudens in de buurt van Boddenstraat 80f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.