Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkengang 15

7607BR Almelo

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.591
+7,6%
[ € 95.560 – € 121.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.436[ € 100.164 – € 110.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.841[ € 106.174 – € 117.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkengang 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.591 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,6%
+€ 7.67912 maanden +7,6%
+€ 3.77012 mnd vs. NL +3,7%
Kerkengang 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.591 voor Kerkengang 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkengang 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 108.591.

Verwachte verkoopprijs Kerkengang 15
€ 111.841[ € 106.174 – € 117.350 ]
Verkoper houdt over€ 109.361−€ 2.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.228+€ 4.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkengang 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkengang 15
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 105.436[ € 100.164 – € 110.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkengang 15 adviseren wij in een bod van € 111.841, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 105.436 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.433+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkengang 15 zal in bij een vraagprijs van € 105.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkengang 15 in Almelo bedragen € 601 per maand bij een woningwaarde van € 108.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 531
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 601
Totaal betaald over 30 jaar€ 191.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkengang 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.591
Verwachte verkoopprijs€ 111.841
Verwachte vraagprijs€ 105.436
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.591 is Kerkengang 15 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkengang 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkengang 15 in Almelo.

Wat is Kerkengang 15 in Almelo waard?
Kerkengang 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.591 (bandbreedte € 95.560 – € 121.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkengang 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kerkengang 15 in Almelo is in oktober 2026 € 105.436 (bandbreedte € 100.164 – € 110.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkengang 15 in Almelo?
Voor Kerkengang 15 adviseren wij een bod van € 111.841 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkengang 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkengang 15 in Almelo bedragen € 601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 531 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkengang 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkengang 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 7.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkengang 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kerkengang 15 ligt rond € 108.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkengang 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkengang 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.