Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

7607BS Almelo

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.473
+7,6%
[ € 255.616 – € 325.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.916[ € 268.770 – € 297.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.232[ € 283.015 – € 312.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.473 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,6%
+€ 20.54112 maanden +7,6%
+€ 10.08412 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.473 voor Kerkstraat 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.232. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.473.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 298.232[ € 283.015 – € 312.806 ]
Verkoper houdt over€ 293.701−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.347+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 282.916[ € 268.770 – € 297.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 298.232, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.916 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.473+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.232+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.144+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 282.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Almelo bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 290.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.473
Verwachte verkoopprijs€ 298.232
Verwachte vraagprijs€ 282.916
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 32a, 7607BD Almelo
Ootmarsumsestraat 32a
1890 · 82 m²
€ 192.780
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Almelo.

Wat is Kerkstraat 10 in Almelo waard?
Kerkstraat 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.473 (bandbreedte € 255.616 – € 325.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Almelo is in oktober 2026 € 282.916 (bandbreedte € 268.770 – € 297.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Almelo?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 298.232 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Almelo bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 290.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.