Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalderoi 1d

7607EG Almelo

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.089
+7,6%
[ € 115.358 – € 146.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.342[ € 120.975 – € 133.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.946[ € 128.113 – € 141.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalderoi 1d in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.089 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,6%
+€ 9.27012 maanden +7,6%
+€ 4.55112 mnd vs. NL +3,7%
Schalderoi 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.089 voor Schalderoi 1d in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalderoi 1d in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 131.089.

Verwachte verkoopprijs Schalderoi 1d
€ 134.946[ € 128.113 – € 141.598 ]
Verkoper houdt over€ 132.212−€ 2.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.795+€ 4.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalderoi 1d in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Schalderoi 1d
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 127.342[ € 120.975 – € 133.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalderoi 1d adviseren wij in een bod van € 134.946, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 127.342 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.089+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.946+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.693+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalderoi 1d zal in bij een vraagprijs van € 127.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalderoi 1d in Almelo bedragen € 716 per maand bij een woningwaarde van € 131.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 641
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 716
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalderoi 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.089
Verwachte verkoopprijs€ 134.946
Verwachte vraagprijs€ 127.342
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Havenkade 59, 7607XS Almelo
Havenkade 59
2000 · 143 m²
€ 704.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.089 is Schalderoi 1d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalderoi 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalderoi 1d in Almelo.

Wat is Schalderoi 1d in Almelo waard?
Schalderoi 1d in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.089 (bandbreedte € 115.358 – € 146.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalderoi 1d in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schalderoi 1d in Almelo is in oktober 2026 € 127.342 (bandbreedte € 120.975 – € 133.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalderoi 1d in Almelo?
Voor Schalderoi 1d adviseren wij een bod van € 134.946 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalderoi 1d in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schalderoi 1d in Almelo bedragen € 716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 641 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalderoi 1d in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalderoi 1d in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalderoi 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schalderoi 1d ligt rond € 131.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalderoi 1d?
Huishoudens in de buurt van Schalderoi 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.