Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 51

7607GL Almelo

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.167
+7,6%
[ € 193.747 – € 246.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.819[ € 203.128 – € 224.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.703[ € 215.113 – € 237.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.167 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,6%
+€ 15.56912 maanden +7,6%
+€ 7.64312 mnd vs. NL +3,7%
Westerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.167 voor Westerstraat 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.703. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.167.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 51
€ 226.703[ € 215.113 – € 237.756 ]
Verkoper houdt over€ 222.959−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.387+€ 6.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 51
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 213.819[ € 203.128 – € 224.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 226.703, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.819 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.703+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.038+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 213.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 51 in Almelo bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 220.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.167
Verwachte verkoopprijs€ 226.703
Verwachte vraagprijs€ 213.819
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 10, 7607GL Almelo
Westerstraat 10
1984 · 55 m²
€ 222.546
Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.957
Straatbeeld van Hagenborgh 5, 7607JT Almelo
Hagenborgh 5
1985 · 37 m²
€ 171.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.167 is Westerstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 51 in Almelo.

Wat is Westerstraat 51 in Almelo waard?
Westerstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.167 (bandbreedte € 193.747 – € 246.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 51 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 51 in Almelo is in oktober 2026 € 213.819 (bandbreedte € 203.128 – € 224.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 51 in Almelo?
Voor Westerstraat 51 adviseren wij een bod van € 226.703 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 51 in Almelo bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 51 ligt rond € 220.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.