Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Sligtestraat 12

7607GR Almelo

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.111
+7,6%
[ € 267.618 – € 340.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.972[ € 281.173 – € 310.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.474[ € 296.638 – € 327.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Sligtestraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.111 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,6%
+€ 21.50512 maanden +7,6%
+€ 10.55712 mnd vs. NL +3,7%
Tweede Sligtestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.111 voor Tweede Sligtestraat 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Sligtestraat 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.474. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.111.

Verwachte verkoopprijs Tweede Sligtestraat 12
€ 312.474[ € 296.638 – € 327.863 ]
Verkoper houdt over€ 307.787−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.873+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Sligtestraat 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Sligtestraat 12
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 295.972[ € 281.173 – € 310.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Sligtestraat 12 adviseren wij in een bod van € 312.474, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.972 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.111+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.474+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.098+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Sligtestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Sligtestraat 12 in Almelo bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Sligtestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.111
Verwachte verkoopprijs€ 312.474
Verwachte vraagprijs€ 295.972
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.111 zit Tweede Sligtestraat 12 in het middensegment van Ulk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Sligtestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Sligtestraat 12 in Almelo.

Wat is Tweede Sligtestraat 12 in Almelo waard?
Tweede Sligtestraat 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.111 (bandbreedte € 267.618 – € 340.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Sligtestraat 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tweede Sligtestraat 12 in Almelo is in oktober 2026 € 295.972 (bandbreedte € 281.173 – € 310.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Sligtestraat 12 in Almelo?
Voor Tweede Sligtestraat 12 adviseren wij een bod van € 312.474 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Sligtestraat 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Sligtestraat 12 in Almelo bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Sligtestraat 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Sligtestraat 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Sligtestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Sligtestraat 12 ligt rond € 304.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Sligtestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tweede Sligtestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.