Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Sligtestraat 4

7607GR Almelo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.124
+7,6%
[ € 301.949 – € 384.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.982[ € 335.117 – € 370.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Sligtestraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.124 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,6%
+€ 24.26412 maanden +7,6%
+€ 11.91112 mnd vs. NL +3,7%
Tweede Sligtestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.124 voor Tweede Sligtestraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Sligtestraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.124.

Verwachte verkoopprijs Tweede Sligtestraat 4
€ 351.982[ € 335.117 – € 370.393 ]
Verkoper houdt over€ 346.860−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.172+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Sligtestraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Sligtestraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Sligtestraat 4 adviseren wij in een bod van € 351.982, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.982+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.581+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Sligtestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Sligtestraat 4 in Almelo bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Sligtestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.124
Verwachte verkoopprijs€ 351.982
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.124 ligt Tweede Sligtestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulk en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Sligtestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Sligtestraat 4 in Almelo.

Wat is Tweede Sligtestraat 4 in Almelo waard?
Tweede Sligtestraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.124 (bandbreedte € 301.949 – € 384.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Sligtestraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tweede Sligtestraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Sligtestraat 4 in Almelo?
Voor Tweede Sligtestraat 4 adviseren wij een bod van € 351.982 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Sligtestraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Sligtestraat 4 in Almelo bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Sligtestraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Sligtestraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Sligtestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Sligtestraat 4 ligt rond € 343.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Sligtestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tweede Sligtestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.