Huiswaardemeter

Woningwaarde Adastraat 35

7607HA Almelo

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.086
+7,6%
[ € 440.956 – € 561.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.984[ € 464.535 – € 513.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.488[ € 487.762 – € 539.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Adastraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.086 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,6%
+€ 35.43512 maanden +7,6%
+€ 17.39512 mnd vs. NL +3,7%
Adastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.086 voor Adastraat 35 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adastraat 35 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.086.

Verwachte verkoopprijs Adastraat 35
€ 513.488[ € 487.762 – € 539.105 ]
Verkoper houdt over€ 506.590−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.908+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adastraat 35 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Adastraat 35
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 488.984[ € 464.535 – € 513.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adastraat 35 adviseren wij in een bod van € 513.488, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.984 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.488+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.162+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 488.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adastraat 35 in Almelo bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 501.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.086
Verwachte verkoopprijs€ 513.488
Verwachte vraagprijs€ 488.984
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenborgh 5, 7607JT Almelo
Hagenborgh 5
1985 · 37 m²
€ 171.686
Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.957
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adastraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.086 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adastraat 35 in Almelo.

Wat is Adastraat 35 in Almelo waard?
Adastraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.086 (bandbreedte € 440.956 – € 561.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adastraat 35 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Adastraat 35 in Almelo is in oktober 2026 € 488.984 (bandbreedte € 464.535 – € 513.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Adastraat 35 in Almelo?
Voor Adastraat 35 adviseren wij een bod van € 513.488 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adastraat 35 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adastraat 35 in Almelo bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adastraat 35 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adastraat 35 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Adastraat 35 ligt rond € 501.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Adastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.