Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 9

7607HE Almelo

Te koop
345 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.928
+6,7%
[ € 332.577 – € 423.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.966[ € 369.980 – € 408.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 9 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.928 (€ 1.095 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,6%
+€ 23.59812 maanden +6,7%
+€ 8.57212 mnd vs. NL +2,4%
Boompjes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.928 voor Boompjes 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.928.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 9
€ 386.966[ € 369.980 – € 408.926 ]
Verkoper houdt over€ 381.459−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.855+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.459

Wat is de vraagprijs?

Boompjes 9 in Almelo staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.071 per m².

Vraagprijs Boompjes 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.071[ € 1.017 – € 1.125 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 340.650[ € 165.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 9 adviseren wij in een bod van € 386.966, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.928+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.966+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.314+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 9 in Almelo bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.928
Verwachte verkoopprijs€ 386.966
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.928 ligt Boompjes 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boompjes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 9 in Almelo.

Wat is Boompjes 9 in Almelo waard?
Boompjes 9 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.928 (bandbreedte € 332.577 – € 423.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boompjes 9 in Almelo?
Boompjes 9 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 9 in Almelo?
Voor Boompjes 9 adviseren wij een bod van € 386.966 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 9 in Almelo bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 9 ligt rond € 377.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 9?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.