Huiswaardemeter

Woningwaarde Adadwarsstraat 3

7607HW Almelo

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.813
+7,6%
[ € 304.315 – € 387.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.627[ € 319.796 – € 353.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.249[ € 337.385 – € 372.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Adadwarsstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.813 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,6%
+€ 24.45412 maanden +7,6%
+€ 12.00412 mnd vs. NL +3,7%
Adadwarsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.813 voor Adadwarsstraat 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adadwarsstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.249. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.813.

Verwachte verkoopprijs Adadwarsstraat 3
€ 355.249[ € 337.385 – € 372.898 ]
Verkoper houdt over€ 350.091−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.504+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adadwarsstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Adadwarsstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 336.627[ € 319.796 – € 353.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adadwarsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.249, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.627 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.813+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.249+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.011+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adadwarsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adadwarsstraat 3 in Almelo bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adadwarsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.813
Verwachte verkoopprijs€ 355.249
Verwachte vraagprijs€ 336.627
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenborgh 5, 7607JT Almelo
Hagenborgh 5
1985 · 37 m²
€ 171.686
Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.957
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.813 ligt Adadwarsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adadwarsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adadwarsstraat 3 in Almelo.

Wat is Adadwarsstraat 3 in Almelo waard?
Adadwarsstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.813 (bandbreedte € 304.315 – € 387.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adadwarsstraat 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Adadwarsstraat 3 in Almelo is in oktober 2026 € 336.627 (bandbreedte € 319.796 – € 353.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Adadwarsstraat 3 in Almelo?
Voor Adadwarsstraat 3 adviseren wij een bod van € 355.249 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adadwarsstraat 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adadwarsstraat 3 in Almelo bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adadwarsstraat 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adadwarsstraat 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adadwarsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Adadwarsstraat 3 ligt rond € 345.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adadwarsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Adadwarsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.