Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmarkt 19b

7607HZ Almelo

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.643
+7,6%
[ € 157.206 – € 200.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.503[ € 164.828 – € 182.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.935[ € 174.553 – € 192.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmarkt 19b in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.643 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,6%
+€ 12.63312 maanden +7,6%
+€ 6.20212 mnd vs. NL +3,7%
Koornmarkt 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.643 voor Koornmarkt 19b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmarkt 19b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.643.

Verwachte verkoopprijs Koornmarkt 19b
€ 183.935[ € 174.553 – € 192.927 ]
Verkoper houdt over€ 180.662−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.764+€ 5.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmarkt 19b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmarkt 19b
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 173.503[ € 164.828 – € 182.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmarkt 19b adviseren wij in een bod van € 183.935, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.503 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.935+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmarkt 19b zal in bij een vraagprijs van € 173.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmarkt 19b in Almelo bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 178.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmarkt 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.643
Verwachte verkoopprijs€ 183.935
Verwachte vraagprijs€ 173.503
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade Zuidzijde 133, 7607XV Almelo
Sluiskade Zuidzijde 133
1961 · 84 m²
€ 332.253
Straatbeeld van De Galerij 4b, 7607HR Almelo
De Galerij 4b
1962 · 90 m²
€ 255.557
Straatbeeld van Het Baken 6, 7607AA Almelo
Het Baken 6
1969 · 96 m²
€ 427.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.643 is Koornmarkt 19b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koornmarkt 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmarkt 19b in Almelo.

Wat is Koornmarkt 19b in Almelo waard?
Koornmarkt 19b in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.643 (bandbreedte € 157.206 – € 200.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmarkt 19b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Koornmarkt 19b in Almelo is in oktober 2026 € 173.503 (bandbreedte € 164.828 – € 182.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmarkt 19b in Almelo?
Voor Koornmarkt 19b adviseren wij een bod van € 183.935 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmarkt 19b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmarkt 19b in Almelo bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmarkt 19b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmarkt 19b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmarkt 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Koornmarkt 19b ligt rond € 178.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmarkt 19b?
Huishoudens in de buurt van Koornmarkt 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.