Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtjesstraat 16a

7607JG Almelo

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.635
+7,6%
[ € 230.239 – € 293.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.713[ € 241.977 – € 267.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.745[ € 255.044 – € 281.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtjesstraat 16a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.635 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,6%
+€ 18.50212 maanden +7,6%
+€ 9.08312 mnd vs. NL +3,7%
Holtjesstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.635 voor Holtjesstraat 16a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtjesstraat 16a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.745. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.635.

Verwachte verkoopprijs Holtjesstraat 16a
€ 268.745[ € 255.044 – € 281.891 ]
Verkoper houdt over€ 264.539−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.270+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtjesstraat 16a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Holtjesstraat 16a
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 254.713[ € 241.977 – € 267.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtjesstraat 16a adviseren wij in een bod van € 268.745, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.713 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.745+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.182+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtjesstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 254.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtjesstraat 16a in Almelo bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtjesstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.635
Verwachte verkoopprijs€ 268.745
Verwachte vraagprijs€ 254.713
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 10, 7607GL Almelo
Westerstraat 10
1984 · 55 m²
€ 222.546
Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.957
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtjesstraat 16a ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtjesstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtjesstraat 16a in Almelo.

Wat is Holtjesstraat 16a in Almelo waard?
Holtjesstraat 16a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.635 (bandbreedte € 230.239 – € 293.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtjesstraat 16a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Holtjesstraat 16a in Almelo is in oktober 2026 € 254.713 (bandbreedte € 241.977 – € 267.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtjesstraat 16a in Almelo?
Voor Holtjesstraat 16a adviseren wij een bod van € 268.745 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtjesstraat 16a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Holtjesstraat 16a in Almelo bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtjesstraat 16a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtjesstraat 16a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtjesstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Holtjesstraat 16a ligt rond € 261.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtjesstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Holtjesstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.