Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 18

7607JK Almelo

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.185
+7,6%
[ € 164.723 – € 209.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.819[ € 172.728 – € 190.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.709[ € 182.919 – € 202.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.185 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,6%
+€ 13.23712 maanden +7,6%
+€ 6.49812 mnd vs. NL +3,7%
Tuinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.185 voor Tuinstraat 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.709. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.185.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 18
€ 192.709[ € 182.919 – € 202.174 ]
Verkoper houdt over€ 189.339−€ 3.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.713+€ 6.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 181.819[ € 172.728 – € 190.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 192.709, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.819 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.709+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.344+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 181.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 18 in Almelo bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 187.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.185
Verwachte verkoopprijs€ 192.709
Verwachte vraagprijs€ 181.819
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.185 is Tuinstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Ulk en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 18 in Almelo.

Wat is Tuinstraat 18 in Almelo waard?
Tuinstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.185 (bandbreedte € 164.723 – € 209.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 18 in Almelo is in oktober 2026 € 181.819 (bandbreedte € 172.728 – € 190.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 18 in Almelo?
Voor Tuinstraat 18 adviseren wij een bod van € 192.709 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 18 in Almelo bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 18 ligt rond € 187.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.