Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 24

7607JK Almelo

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.553
+7,6%
[ € 268.887 – € 342.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.506[ € 282.631 – € 312.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.818[ € 297.893 – € 329.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.553 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,6%
+€ 21.60712 maanden +7,6%
+€ 10.60712 mnd vs. NL +3,7%
Tuinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.553 voor Tuinstraat 24 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 24 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.818. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.553.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 24
€ 313.818[ € 297.893 – € 329.250 ]
Verkoper houdt over€ 309.116−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.244+€ 8.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 24 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 297.506[ € 282.631 – € 312.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 313.818, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.506 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.553+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.818+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.509+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 297.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 24 in Almelo bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 305.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.553
Verwachte verkoopprijs€ 313.818
Verwachte vraagprijs€ 297.506
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Ootmarsumsestraat 32a, 7607BD Almelo
Ootmarsumsestraat 32a
1890 · 82 m²
€ 192.780
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.553 zit Tuinstraat 24 in het middensegment van Ulk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 24 in Almelo.

Wat is Tuinstraat 24 in Almelo waard?
Tuinstraat 24 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.553 (bandbreedte € 268.887 – € 342.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 24 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 24 in Almelo is in oktober 2026 € 297.506 (bandbreedte € 282.631 – € 312.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 24 in Almelo?
Voor Tuinstraat 24 adviseren wij een bod van € 313.818 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 24 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 24 in Almelo bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 24 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 24 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 24 ligt rond € 305.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.