Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 39

7607JM Almelo

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.965
+6,9%
[ € 315.009 – € 400.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.206[ € 349.622 – € 386.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 39 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.965 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds juli +0,6%
+€ 23.13212 maanden +6,9%
+€ 11.30612 mnd vs. NL +3,4%
Vijverhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.965 voor Vijverhof 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.965.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 39
€ 367.206[ € 349.622 – € 386.425 ]
Verkoper houdt over€ 361.917−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.700+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.917

Wat is de vraagprijs?

Vijverhof 39 in Almelo staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Vijverhof 39
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 370.600[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 39 adviseren wij in een bod van € 367.206, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.206+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 39 in Almelo bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 357.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.965
Verwachte verkoopprijs€ 367.206
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 257.485
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 244.748
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.965 duidelijk in het hogere segment van Ulk en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 39 in Almelo.

Wat is Vijverhof 39 in Almelo waard?
Vijverhof 39 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.965 (bandbreedte € 315.009 – € 400.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Vijverhof 39 in Almelo?
Vijverhof 39 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 39 in Almelo?
Voor Vijverhof 39 adviseren wij een bod van € 367.206 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 39 in Almelo bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 39 ligt rond € 357.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 39?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.