Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 5

7607JM Almelo

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.986
+7,6%
[ € 258.708 – € 329.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.355[ € 272.037 – € 300.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.821[ € 286.455 – € 316.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.986 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,6%
+€ 20.78912 maanden +7,6%
+€ 10.20512 mnd vs. NL +3,7%
Vijverhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.986 voor Vijverhof 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.821. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.986.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 5
€ 301.821[ € 286.455 – € 316.609 ]
Verkoper houdt over€ 297.251−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.007+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 286.355[ € 272.037 – € 300.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 5 adviseren wij in een bod van € 301.821, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.355 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.986+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.821+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.912+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 5 in Almelo bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 293.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.986
Verwachte verkoopprijs€ 301.821
Verwachte vraagprijs€ 286.355
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.986 zit Vijverhof 5 in het middensegment van Ulk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 5 in Almelo.

Wat is Vijverhof 5 in Almelo waard?
Vijverhof 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.986 (bandbreedte € 258.708 – € 329.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 5 in Almelo is in oktober 2026 € 286.355 (bandbreedte € 272.037 – € 300.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 5 in Almelo?
Voor Vijverhof 5 adviseren wij een bod van € 301.821 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 5 in Almelo bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 5 ligt rond € 293.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 5?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.