Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 51

7607JS Almelo

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.159
+7,6%
[ € 126.860 – € 161.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.118[ € 133.112 – € 147.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.316[ € 140.832 – € 155.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.159 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,6%
+€ 10.19412 maanden +7,6%
+€ 5.00412 mnd vs. NL +3,7%
Prinsenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.159 voor Prinsenstraat 51 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.316. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 144.159.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 51
€ 148.316[ € 140.832 – € 155.657 ]
Verkoper houdt over€ 145.435−€ 2.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.432+€ 5.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 51 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 51
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 140.118[ € 133.112 – € 147.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 148.316, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.118 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.159+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.316+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.732+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 140.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 51 in Almelo bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 144.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 705
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.159
Verwachte verkoopprijs€ 148.316
Verwachte vraagprijs€ 140.118
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.957
Straatbeeld van Westerstraat 10, 7607GL Almelo
Westerstraat 10
1984 · 55 m²
€ 222.546
Straatbeeld van Hagenborgh 5, 7607JT Almelo
Hagenborgh 5
1985 · 37 m²
€ 171.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.159 is Prinsenstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 51 in Almelo.

Wat is Prinsenstraat 51 in Almelo waard?
Prinsenstraat 51 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.159 (bandbreedte € 126.860 – € 161.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 51 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 51 in Almelo is in oktober 2026 € 140.118 (bandbreedte € 133.112 – € 147.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 51 in Almelo?
Voor Prinsenstraat 51 adviseren wij een bod van € 148.316 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 51 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 51 in Almelo bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 705 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 51 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 51 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 10.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 51 ligt rond € 144.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.