Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenborgh 91

7607JT Almelo

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.863
+6,7%
[ € 233.959 – € 297.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.356[ € 259.091 – € 286.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenborgh 91 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.863 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,6%
+€ 16.60112 maanden +6,7%
+€ 6.03112 mnd vs. NL +2,4%
Hagenborgh 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.863 voor Hagenborgh 91 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenborgh 91 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.356. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.863.

Verwachte verkoopprijs Hagenborgh 91
€ 273.356[ € 259.091 – € 286.363 ]
Verkoper houdt over€ 269.099−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.973+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.099

Wat is de vraagprijs?

Hagenborgh 91 in Almelo staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Hagenborgh 91
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 340.650[ € 165.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenborgh 91 adviseren wij in een bod van € 273.356, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.356+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.024+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenborgh 91 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenborgh 91 in Almelo bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 265.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenborgh 91

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.863
Verwachte verkoopprijs€ 273.356
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenborgh 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagenborgh 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenborgh 91 in Almelo.

Wat is Hagenborgh 91 in Almelo waard?
Hagenborgh 91 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.863 (bandbreedte € 233.959 – € 297.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hagenborgh 91 in Almelo?
Hagenborgh 91 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenborgh 91 in Almelo?
Voor Hagenborgh 91 adviseren wij een bod van € 273.356 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenborgh 91 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenborgh 91 in Almelo bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenborgh 91 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenborgh 91 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenborgh 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hagenborgh 91 ligt rond € 265.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenborgh 91?
Huishoudens in de buurt van Hagenborgh 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.