Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 1a

7607KA Almelo

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.417
+7,6%
[ € 171.087 – € 217.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.864[ € 179.421 – € 198.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.133[ € 190.007 – € 210.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 1a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.417 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,6%
+€ 13.74812 maanden +7,6%
+€ 6.74912 mnd vs. NL +3,7%
Zuiderstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.417 voor Zuiderstraat 1a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 1a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.417.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 1a
€ 200.133[ € 190.007 – € 210.007 ]
Verkoper houdt over€ 196.682−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.286+€ 6.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 1a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 1a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 188.864[ € 179.421 – € 198.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 1a adviseren wij in een bod van € 200.133, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.864 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.417+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.133+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.140+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 188.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 1a in Almelo bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 194.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.417
Verwachte verkoopprijs€ 200.133
Verwachte vraagprijs€ 188.864
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Straatbeeld van Boddenstraat 55, 7607BL Almelo
Boddenstraat 55
1900 · 56 m²
€ 203.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.417 is Zuiderstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Ulk en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 1a in Almelo.

Wat is Zuiderstraat 1a in Almelo waard?
Zuiderstraat 1a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.417 (bandbreedte € 171.087 – € 217.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 1a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 1a in Almelo is in oktober 2026 € 188.864 (bandbreedte € 179.421 – € 198.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 1a in Almelo?
Voor Zuiderstraat 1a adviseren wij een bod van € 200.133 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 1a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 1a in Almelo bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 1a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 1a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 1a ligt rond € 194.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.