Huiswaardemeter

Woningwaarde Keteldiepstraat 13

7607LT Almelo

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.010
+7,6%
[ € 298.329 – € 379.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.202[ € 313.692 – € 346.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.053[ € 330.318 – € 365.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Keteldiepstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.010 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 23.97312 maanden +7,6%
+€ 11.76812 mnd vs. NL +3,7%
Keteldiepstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.010 voor Keteldiepstraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keteldiepstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.053. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.010.

Verwachte verkoopprijs Keteldiepstraat 13
€ 348.053[ € 330.318 – € 365.088 ]
Verkoper houdt over€ 342.974−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.164+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keteldiepstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Keteldiepstraat 13
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 330.202[ € 313.692 – € 346.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keteldiepstraat 13 adviseren wij in een bod van € 348.053, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.202 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.010+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.053+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.456+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keteldiepstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 330.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keteldiepstraat 13 in Almelo bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 339.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keteldiepstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.010
Verwachte verkoopprijs€ 348.053
Verwachte vraagprijs€ 330.202
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeststraat 1e, 7607LV Almelo
Reeststraat 1e
2017 · 185 m²
€ 543.893
Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.010 ligt Keteldiepstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keteldiepstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keteldiepstraat 13 in Almelo.

Wat is Keteldiepstraat 13 in Almelo waard?
Keteldiepstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.010 (bandbreedte € 298.329 – € 379.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keteldiepstraat 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Keteldiepstraat 13 in Almelo is in oktober 2026 € 330.202 (bandbreedte € 313.692 – € 346.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Keteldiepstraat 13 in Almelo?
Voor Keteldiepstraat 13 adviseren wij een bod van € 348.053 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keteldiepstraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Keteldiepstraat 13 in Almelo bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keteldiepstraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keteldiepstraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keteldiepstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Keteldiepstraat 13 ligt rond € 339.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keteldiepstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Keteldiepstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.