Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeststraat 13

7607LV Almelo

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.236
+7,6%
[ € 457.808 – € 582.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.671[ € 482.287 – € 533.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.112[ € 506.401 – € 559.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeststraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.236 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,6%
+€ 36.78912 maanden +7,6%
+€ 18.06012 mnd vs. NL +3,7%
Reeststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.236 voor Reeststraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeststraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.236.

Verwachte verkoopprijs Reeststraat 13
€ 533.112[ € 506.401 – € 559.708 ]
Verkoper houdt over€ 525.998−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.924+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeststraat 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Reeststraat 13
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 507.671[ € 482.287 – € 533.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeststraat 13 adviseren wij in een bod van € 533.112, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.671 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.236+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.112+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.768+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 507.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeststraat 13 in Almelo bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 520.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.236
Verwachte verkoopprijs€ 533.112
Verwachte vraagprijs€ 507.671
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornsestraat 98, 7607KT Almelo
Bornsestraat 98
1921 · 231 m²
€ 686.112
Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Reeststraat 1e, 7607LV Almelo
Reeststraat 1e
2017 · 185 m²
€ 543.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeststraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.236 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reeststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeststraat 13 in Almelo.

Wat is Reeststraat 13 in Almelo waard?
Reeststraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.236 (bandbreedte € 457.808 – € 582.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeststraat 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Reeststraat 13 in Almelo is in oktober 2026 € 507.671 (bandbreedte € 482.287 – € 533.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeststraat 13 in Almelo?
Voor Reeststraat 13 adviseren wij een bod van € 533.112 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeststraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reeststraat 13 in Almelo bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeststraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeststraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Reeststraat 13 ligt rond € 520.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Reeststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.