Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzendiepstraat 20

7607LZ Almelo

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.197
+7,6%
[ € 389.133 – € 495.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.606[ € 410.026 – € 453.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.047[ € 430.117 – € 475.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzendiepstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.197 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,6%
+€ 31.27012 maanden +7,6%
+€ 15.35012 mnd vs. NL +3,7%
Ganzendiepstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.197 voor Ganzendiepstraat 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzendiepstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.197.

Verwachte verkoopprijs Ganzendiepstraat 20
€ 453.047[ € 430.117 – € 475.392 ]
Verkoper houdt over€ 446.813−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.258+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzendiepstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzendiepstraat 20
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 431.606[ € 410.026 – € 453.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.888 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzendiepstraat 20 adviseren wij in een bod van € 453.047, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.606 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.047+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.699+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzendiepstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 431.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzendiepstraat 20 in Almelo bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 442.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzendiepstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.197
Verwachte verkoopprijs€ 453.047
Verwachte vraagprijs€ 431.606
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeststraat 1e, 7607LV Almelo
Reeststraat 1e
2017 · 185 m²
€ 543.893
Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzendiepstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.197 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzendiepstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzendiepstraat 20 in Almelo.

Wat is Ganzendiepstraat 20 in Almelo waard?
Ganzendiepstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.197 (bandbreedte € 389.133 – € 495.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzendiepstraat 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ganzendiepstraat 20 in Almelo is in oktober 2026 € 431.606 (bandbreedte € 410.026 – € 453.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzendiepstraat 20 in Almelo?
Voor Ganzendiepstraat 20 adviseren wij een bod van € 453.047 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzendiepstraat 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzendiepstraat 20 in Almelo bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzendiepstraat 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzendiepstraat 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzendiepstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ganzendiepstraat 20 ligt rond € 442.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzendiepstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ganzendiepstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.