Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzendiepstraat 30

7607LZ Almelo

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.259
+7,6%
[ € 380.388 – € 484.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.742[ € 400.655 – € 442.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.038[ € 420.688 – € 464.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzendiepstraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.259 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.56812 maanden +7,6%
+€ 15.00612 mnd vs. NL +3,7%
Ganzendiepstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.259 voor Ganzendiepstraat 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzendiepstraat 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.259.

Verwachte verkoopprijs Ganzendiepstraat 30
€ 443.038[ € 420.688 – € 464.970 ]
Verkoper houdt over€ 436.915−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.049+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzendiepstraat 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzendiepstraat 30
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 421.742[ € 400.655 – € 442.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzendiepstraat 30 adviseren wij in een bod van € 443.038, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.742 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.038+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.190+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzendiepstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 421.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzendiepstraat 30 in Almelo bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 432.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzendiepstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.259
Verwachte verkoopprijs€ 443.038
Verwachte vraagprijs€ 421.742
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeststraat 1e, 7607LV Almelo
Reeststraat 1e
2017 · 185 m²
€ 543.893
Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo
Kieftsbeeklaan 34
2005 · 193 m²
€ 714.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzendiepstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.259 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzendiepstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzendiepstraat 30 in Almelo.

Wat is Ganzendiepstraat 30 in Almelo waard?
Ganzendiepstraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.259 (bandbreedte € 380.388 – € 484.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzendiepstraat 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ganzendiepstraat 30 in Almelo is in oktober 2026 € 421.742 (bandbreedte € 400.655 – € 442.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzendiepstraat 30 in Almelo?
Voor Ganzendiepstraat 30 adviseren wij een bod van € 443.038 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzendiepstraat 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzendiepstraat 30 in Almelo bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzendiepstraat 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzendiepstraat 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzendiepstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ganzendiepstraat 30 ligt rond € 432.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzendiepstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ganzendiepstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.