Huiswaardemeter

Woningwaarde Sesastraat 95

7607MC Almelo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.727
+7,6%
[ € 277.840 – € 353.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.535[ € 292.158 – € 322.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.137[ € 307.642 – € 340.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Sesastraat 95 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.727 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,6%
+€ 22.32712 maanden +7,6%
+€ 10.96012 mnd vs. NL +3,7%
Sesastraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.727 voor Sesastraat 95 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sesastraat 95 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.727.

Verwachte verkoopprijs Sesastraat 95
€ 324.137[ € 307.642 – € 340.026 ]
Verkoper houdt over€ 319.321−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.770+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sesastraat 95 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Sesastraat 95
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 307.535[ € 292.158 – € 322.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sesastraat 95 adviseren wij in een bod van € 324.137, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.535 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.137+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.344+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sesastraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 307.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sesastraat 95 in Almelo bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 315.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sesastraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.727
Verwachte verkoopprijs€ 324.137
Verwachte vraagprijs€ 307.535
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Brugstraat 93, 7607XH Almelo
Brugstraat 93
1988 · 101 m²
€ 295.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.727 ligt Sesastraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulk en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sesastraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sesastraat 95 in Almelo.

Wat is Sesastraat 95 in Almelo waard?
Sesastraat 95 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.727 (bandbreedte € 277.840 – € 353.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sesastraat 95 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Sesastraat 95 in Almelo is in oktober 2026 € 307.535 (bandbreedte € 292.158 – € 322.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Sesastraat 95 in Almelo?
Voor Sesastraat 95 adviseren wij een bod van € 324.137 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sesastraat 95 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sesastraat 95 in Almelo bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sesastraat 95 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sesastraat 95 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sesastraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Sesastraat 95 ligt rond € 315.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sesastraat 95?
Huishoudens in de buurt van Sesastraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.